Vera Broëz | Programmation et aménagement du site IGN, Saint-Mandé

Vera Broëz - Architecture, Urbanisme, Mobilité

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Programmation et aménagement du site IGN, Saint-Mandé

UNE RÉHABILIATION DURABLE

Après une réflexion globale sur le site, Groupe-6 a proposé la réhabilitation du bâtiment industriel B, ancien, énergivore et inapte à la transition numérique, vers une fonction tertiaire repensée (2 x 12m, éclairage au coeur via des puits de lumière).

Ce sont 16 500 000 kWh d’énergie grise qui seraient perdues dans le cas de sa démolition, équivalant à 10 ans de fonctionnement du parc rénové.

Le projet, durable, prend en compte le coût global de l’opération, inclut la maîtrise des coûts d’investissement (optimisation du programme et vente de foncier libérée), les économies d’énergie (0.95M€ sur 10 ans de réduction des coûts entretien & maintenance), une valorisation des installations (production énergétique solaire possible à niveau de 548 724 kWh/an sur 6 000 m2 pour un investissement de 5 400 000€), et, au delà, par la revalorisation de l’image perçue du site. Le phasage des travaux en site occupé prendra la forme d’une opération tiroir.

Maître d’ouvrage :

MEEDAD

Type de mission :

Procédure adaptée

Maîtrise d’oeuvre :

Groupe-6 (mandataire), Pro-Developpement, Sorane SA, Alma

Superficie :

3 ha, 73 000 m² SHON

Dates :

2008-2009

Catégorie :

Architecture